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有住房公积金,贷款150万元20年,月供多少?

发布网友 发布时间:2022-04-20 21:04

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2023-09-17 22:47

150万贷款20年,一般是房贷,月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关,具体如下:
1、商业贷款,按央行基准利率4.9%计算
1)等额本息:月供9816.66元;2)等额本金:月供首月12375元,往后每月递减26元左右。
2、公积金贷款,按央行基准利率3.25%计算
1)等额本息:月供8507.94元;2)等额本金:月供首月10312.5元,往后每月递减17元左右。

假如您是商业贷款:
一、商业贷款月供是等额本金还款
1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
等额本息还款公式:
每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)
二、等额本金按揭贷款与等额本息按揭贷款各是怎样的
1、等额本金按揭贷款
这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限(10或15年*12个月 )等于本金,利息随着本金的减少而递减,中途有钱可以多还或提前结束,这种方法比较实用,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
2、等额本息按揭贷款
而这种按揭贷款方式是指本金不变,利息根据贷款期限的长短平摊到每个月,如果在利率不变的情况下,这贷款时间内每月所还的金额是不变的,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
三、商业贷款所需材料有哪些
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料:
1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件;
2、职业和收入证明;
3、购房合同或意向书等有关证明材料;
4、占房价款30%的首期付款证明;
5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

热心网友 时间:2023-09-17 22:47

  贷款150万,20年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:

热心网友 时间:2023-09-17 22:48

若贷款本金:150万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:9816.66,还款总额:2355998.58,利息总额:855998.58;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:12375,随后每期逐笔递减金额:25.52,还款总额:2238062.5,利息总额:738062.5.
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150万贷款20年月供

150万贷款20年,通常是房贷,月供多少与贷款种类、还款方式以及贷款利率有关,具体如下:1、商业贷款,根据中国人民银行基准利率4.9%计算。等额本息月供为9816.66元;等额本金月供第一个月是12375元,之后每月抵减26元左右。2、公积金贷款,根据中国人民银行基准率3.25%计算,等额本息月供8507.94元;等...

我用住房公积金贷款15万,20年,每月应该还多少钱。

末月月供:627.34元 总 利 息:67781.25元

贷款150万 20年 月供多少

150万贷款20年,一般是房贷,月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关,具体如下:1、商业贷款,按央行基准利率4.9%计算1)等额本息:月供9816.66元;2)等额本金:月供首月12375元,往后每月递减26元左右。2、公积金贷款,按央行基准利率3.25%计算1)等额本息:月供8507.94元;2)等额本金:月供...

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也就是说贷款15万,纯公积金贷款;那么按照目前利率,月冲还款方式,等额还款的话,10年的话每月需1554,15年每月需1147,20年每月需949.这是大概的计算,且每年利率会进行调整,所以不是定的,但基本差不多。供参考。

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