城里人到底能不能去农村买宅基地
发布网友
发布时间：2022-04-20 20:45
我来回答
共2个回答
热心网友
时间：2023-07-19 20:41
根据我国《土地管理法》（法律）第九条规定，农村的宅基地归属于农民集体所有。宅基地只能由该组织的成员才能依法享有占有、使用、收益权以外，任何单位和个人不得占有农村宅基地。也就是说，城里人是不得以买卖、抵押、受赠等方式变相购买农村宅基地。
但依照《中华人民共和国民法典》（法律）第十四章之规定，城里人可以与宅基地的所有人（指：农村村民）签订租赁合同方式可以使用、收益20年期间的农村宅基地。但就是不能享有占有、处分农村宅基地的权利。（签订20年合同到期以后，出租人与承租人之间可以续签20年的租赁合同）
参考资料内容如下：
《中华人民共和国土地管理法》（法律）
第九条第二款 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条第四款、第五款规定：农村村民住宅用地，由乡（镇）*审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国担保法》（法律）第三十七条 下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
《中华人民共和国民法典》（法律）
第一百五十三条 违反法律、行*规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
热心网友
时间：2023-07-19 20:43
您好！
不能。农村宅基地的总体发展方向为：三权分置，允许宅基地进入市场，参与市场竞价。但严禁城里人购买农村宅基地。
但有下列情形的农村村民，可申请宅基地：城镇居民经县级以上*批准回原籍落户，农村确无住宅的。
城里人可以买农村宅基地的房子吗
律师解答：不可以。本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产，不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产，村民可以依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地，只要是符合宅基地的申请条件，就可以向相关部门提出申请。
城里人究竟能不能到农村买宅基地
律师解答：不能。城市人不能购买农村宅基地。农村宅基地属集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
城里人到农村买房子能过户吗
城里人不可以到农村买在宅基地上建造的房屋，即使买了一般情况下也是不给确权登记即过户的。除非是1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，非农业户口居民合法取得的宅基地或因合法取得房屋而占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的。【法律依据】《土地管理法》第62条，农村村民...
城里人能在农村买房子吗
城里人到农村买房子合同无效，农民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分...
城里人可以去农村买宅基地盖房子吗
民法典规定，宅基地可以允许买卖，但只能由本村的村民之间买卖，外村人不能购买本村的宅基地。我国《民法典》规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。而土地管理法规定，宅基地可以在本村村民之间进行买卖。
城里人能买农村的房子吗?有产权保障吗?
1. 城市居民不能在农村购买房屋。根据国家现行政策，农村土地属于集体所有，城市居民不具备购买农村房屋的资格。2. 农村土地政策规定，农村宅基地属于集体财产，不允许随意交易。因此，城市居民无法获得农村房屋的产权。3. 尽管城市居民不能获得农村房屋的产权，但国家鼓励农村将闲置房屋出租给城市居民，以增加...
?城镇居民能否购买农村房屋,农村房屋有房产证吗
根据现行规定，城里人是不被允许购买农村房屋的。农村房屋有房产证。城镇居民不能购买农村房屋的原因城镇居民购买农村房屋的问题，涉及到我国城乡的房屋产权制度，是一个复杂且多方面的问题，城镇居民为何不能购买农村房屋原因如下：1.土地性质属于集体所有，只能由本村村民拥有，而城镇居民不属于农村集体经济...
城里人农村的老宅基地是否可以买卖?
城里人农村的老宅基地是不可以买卖的，因为我们国家《土地管理法》当中明确的规定，农民可以享受宅基地的使用权，但是不能够获得宅基地所有权，因此也就不能够对宅基地进行买卖，但是上面建造的房屋可以买卖。一、城里人农村的老宅基地是否可以买卖?宅基地不能买卖，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方...
城里人可以买农村宅基地的房子吗
“农民的住宅不得向城市居民出售，亦不可允许城市居民在农民集体土地上擅自建设住宅。同时，国务院相关部门应严格遵守这些规定，避免非法颁发给购买或建设的宅基地及房屋土地使用权证以及房产证。”尽管目前，我国有关法律法规并未明确将城镇居民购买农村房屋的协议判定为无效合同，然而，上述国务院部门的印发的...
城里人可以去农村买宅基地盖房子吗
城里人不可以去农村买宅基地盖房子。农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。农村宅基地属于集体所有，只有具有农村集体经济组织成员身份的人，才能依法依规取得本集体宅基地的使用权。宅基地是农村的基本福利制度，...
