首套房契税怎么算？

1. 对于面积小于90平方米的首套房，若其均价低于所在区域的房管局市场指导价，则契税按评估价格的1%征收；2. 若房屋面积大于90平方米且小于144平方米，且均价低于市场指导价，首套房契税按评估价格的1.5%征收；3. 对于面积大于或等于144平方米的房屋，如果其价格高于市场指导价，则不论是首套还是二套...

1、个人购买首套普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买首套房屋面积小于90平米的，契税税率按照1%计算。2、所购买的首套房面积在90平米到144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积都按4%收取契税。

首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%到5%的调整幅度内变动的。各地根据实际情况来具体征收...

首套房的契税为1%或1.5%，二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收；2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的1.5%征收；3、购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别：1. 产权归属：首...

2024买房契税按照面积的大小来计算。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。买新房子要交哪些税？1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一...

个人首套房契税的交纳主要根据房产的面积和成交价格来计算。契税的计税依据是房屋买卖的合同价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。根据《中华人民共和国契税法》及相关政策，契税税率一般为百分之三至百分之五，但具体税率由省级政府规定。对于个人购买家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下...

应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率 如果是第 一次购房，便是根据面积的大小来确定契税税率：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的...

首套房契税的计算公式=计税依据×税率。这里的计税依据就是房屋的不含税价格；而税率需要结合当地的具体规定，选择合适的税率进行计算。在《契税法》当中，也是明确规定契税的税率是3%-5%。当然，契税本身还是有优惠条件的，房屋的面积不同，契税的税率也会不同。第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管...

2021年首套房契税是按房屋面积大小确定的，买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；要是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

法律分析：1、房子契税=房屋总价×税率。2、首套房：建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。3、二套房：不管面积大小房产契税统一为总房款的3%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了...