贷款22万供三十年的房子,月供1105元,供了7年还有多少没供完?
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发布时间：2022-04-26 14:20
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热心网友
时间：2022-06-29 01:57
房贷利率是4.43%
7年是84个月，第84个月剩余本金是191166.41元 。
如依旧按月还款 还剩1105*（360-84）=304980元
热心网友
时间：2022-06-29 01:57
还款7年，说明已经还了84期；
“等额本息”还款方式
一、计算贷款利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
220000=1105*[1-(1+月利率)^-360]/月利率
月利率=0.3688%
年利率=4.42557%
二、计算84期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1105*[1-(1+0.3688%)^-275]/0.3688%
剩余本金=190,747.87元
三、计算84期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额=｛220000-1105*[1-(1+0.3688%)^-84]/0.3688%｝*(1+0.3688%)^85
一次性还款额=191,852.87元
结果：
这笔贷款84期后还剩余本金190,747.87元；84期后一次性还款191,852.87元可还清贷款 。
热心网友
时间：2022-06-29 01:57
1、按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。
2、按揭贷款所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。
房子等额本息的还款方式？
1、房子等额本息的还款将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
2、房子等额本息的还款首先要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30％执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率*，争取享受基准利率下浮30％的利率下限。
3、从去年开始，建行在部分地区率先上浮了首套房个贷的利率后，各大行也悄然的跟进。今年春节后，*明确了今年将加大对首套房的置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银策微调，新房贷利率计算器贷款陆续出现9折甚至8.5折优惠。
热心网友
时间：2022-06-29 01:58
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时间：2022-06-29 01:59
