土地出让金是不是包括成本和收益两部分

发布网友发布时间：2022-04-26 09:58

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热心网友时间：2022-06-27 02:28

不是土地出让金是土地一级开发的后土地的增值收益部分，一般按开发成本的一定比例计算。或者根据出让金相关规定按用地和区位给予确定

热心网友时间：2022-06-27 02:28

是的。

热心网友时间：2022-06-27 02:29

　　土地出让金(land-transferring fees) 是指各级*土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
　　土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及

　　开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
　　各级*土地管理部门将建设用地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款[1]。