买新房要不要找中介?买新房的四大注意事项

发布网友发布时间：2022-04-26 10:22

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热心网友时间：2022-06-27 07:47

买新房要找中介，因为中介方给的折扣优惠大于售楼处、好中介能带来更多的选房便利、中介带看新房不收取任何费用、佣金可以到购房者手里、中介可提供多套房源，购房时也要注意各方面的细节问题。

1、中介方给的折扣优惠大于售楼处

中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在中介手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。

2、好中介能带来更多的选房便利

有中介代理的楼盘比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全。中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。

3、中介带看新房不收取任何费用

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。通过中介租房和买二手房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者完全不用担心这个因素。

4、佣金可以到购房者手里

关于佣金这一点，有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过售楼处购买，并表示希望售楼处能把支付给中介的佣金当作自己购房的优惠，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商，但是通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金顾问无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金算成优惠，只赚取业绩或提成。

5、中介可提供多套房源

最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。

热心网友时间：2022-06-27 07:47

许多购房者都会在购买新房的时候遇到中介。那么中介究竟赚你多少钱？从中介手中能拿到更大的优惠么？对中介大家真的了解吗？

一、中介方给的折扣优惠大于售楼处。

中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。

二、好中介能带来更多的选房便利。

另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。找到大型且有口碑的中介公司，在前期就可以直接帮你排除手续有问题的房产，间接的节省了你选择判断的时间。

如果找到小型或者不靠谱中介公司，他们有可能会推荐你一些对他们自己有利的房源，例如有些开发商房子卖的不好，便通过增高佣金的比例给中介方，中介则为其私利而误导消费者，这种行为是比较可恨的。

三、中介带看新房不收取任何费用。

四、佣金可以到购房者手里。

关于佣金这一点，有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过售楼处购买，并表示希望售楼处能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商，但是通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取业绩或提成。

最后建议想买新房的朋友，找一家大型且有实力和口碑的中介公司购房，同时争取到部分佣金，作为自己的优惠，在能得到房款优惠的同时，又能额外和中介分成这笔佣金，何乐而不为呢？

来源；网络

热心网友时间：2022-06-27 07:48

最好还是直接去售楼部会好很多，无非就是优惠多少儿子，多磨磨不就出来了，非要让中介挣你两三万？