婚前以男方名买的房子婚后能加女方名吗

发布网友 发布时间：2022-04-26 12:03

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热心网友 时间：2022-06-28 04:06

现在，很多人在结婚之前都会为自己买一套房子以便在婚后出现问题可以有自己的避风港，尤其是现代女性在婚前买房的人是越来越多。而男性在婚前买房后，由于房产证上只有男方名字，女方总觉得得不到物质的保障，因此，很多女性在结婚后都希望在男方婚前房产证上加上自己的名字。

婚后女性在男方婚前房产证上加上自己的名字是可以的，不过这个也要根据实际情况考虑。如果男方婚前所买房子是全款房，只要男方同意的情况下，夫妻二人可以直接去加上女方名字就行。如果男方婚前所买的房子是按揭的，按揭款项没有还清的话，一般来说，按揭银行是不会同意在这个时候添加女方名字的，除非这个时候你们可以将按揭款全部还清，那么还清的时候就可添加女方名字在房产证上了。

其实，这个问题最主要的还是要看夫妻双方是怎么思考的。如果男方本就不愿意加女方的名字，这也是合情合理的，毕竟婚前男方买的房子应该属于男方的私有财产，如果是按揭所买的房子，婚后房子的按揭部分也属于夫妻共同财产，即使离婚女方也并不是一无所获。当男方不愿意加女方的名字的时候，女方还硬性要求加自己的名字，那么这样必然会导致两夫妻出现矛盾，从而影响以后的夫妻生活和家庭和睦。

如果男方确实自愿让对方去加名字的话，那么也可以去加上，毕竟这也是对女性的一种经济保障。

总的来说，从法律意义上来说，婚前男方买的房子，只要达到加名字的条件和男方同意的情况下是可以去加上女方名字的。但是现实生活中还是很少有这种情况的，很多男方在婚前买房后都不会主动提出让女方去加名字的，而女方在婚前买房后其实也不会主动让男方在自己房产证上加名字。

热心网友 时间：2022-06-28 04:07

您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务。

经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

婚后房产证加上名字流程：1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5元贴花费、25元制图费。3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

婚前买的房子婚后加名是有用的，可以作为夫妻共同财产分割。关于分割份额，有协议的从协议，协议不成的，由人民*依法判决，一般会综合考虑各方对房产的贡献等因素。

需要考虑该房子是个人财产，还是夫妻共同财产。例如：夫妻一方婚前全部出资购买的房屋，属于一方的婚前个人财产，如果在房产证上增加了配偶的名字，那么，将视为夫妻对该房屋的归属重新做出了约定，应属于夫妻共同财产，在离婚时，双方就房屋可以进行分割，具体如何分割，双方可以协商解决，协商不成可通过*依法判决。

一方婚前购买的房子经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字的。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，对方有权利分割。

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提问你好，我想问一下，我怀孕三个月，本来说等一个星期户口下来了，领结婚证再去买房子这样可以加我跟老公的名字，但是老公他们提前一个星期就把首付付了，这样是属于婚财产，那么领结婚证后可以去加我名字吗？房子按揭的

回答领结婚证后可以去加您的名字，这个你不用担心。

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提问没有领结婚证，他们就把房子首付付了，意思就是现在房子上面就我老公的名字，那么领结婚证后，能把我名字加吗？

回答刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：

因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。

这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。（这种希望是很小的，也很麻烦的）

因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。

提问今年3月份房产证下来了，这么说按揭没有还完是加不了我名字了吗？

回答没有贷款的房屋，夫妻双方任何时候都可以办理房屋产权证的更名（包括加名、减名）。贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，需要变更房屋的抵押人。

感谢你的咨询，祝您的生活愉快。

提问我都怀孕三个多月了，就等一个星期就领结婚证他们家都不等了，房子定金还是我出的，现在想想我都生气，为什么我在网上看别人有的说是可以加的呢？

回答贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，需要变更房屋的抵押人。

婚前房产证上加名字： 房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用*，麦双方份身证，购房*，契税证，网签购房合*改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。

提问抵押是他哥的名字，这样有毛病吗？

回答该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

提问贷款就我老公一个人的名字，钱还是从我这里拿，孩子我自己带想想我吃哑巴亏

回答婚后还款的房产离婚分割：如果是共同还款的，则是夫妻共同财产，一般是双方均等分割。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方的原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于房屋一半价值的补偿。如果是一方用个人财产购买，且婚后自己还款的，属于夫妻个人财产，不参与分割。

如果您婚后是共同还款的您也不用担心，别太过于焦虑对您肚子里的孩子不好。

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热心网友 时间：2022-06-28 04:07

热心网友 时间：2022-06-28 04:08