合同编对与承租人住房有哪些有利条件

法律分析：1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员 可以继续承租。2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非...

合同编与承租人住房有利条件是：承租人享有对房屋的优先购买权。在我国的房屋租赁的情况中，如果是出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，如果是承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院要应予支持。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干...

房屋租赁合同对租客才有利的撰写内容为：1.租金最好在租赁期恒定不变，别约定按年度涨价的条款。2.约定装修条款，如租赁期间中止协议以便能获得补偿。3.约定违约条款，违约金尽量放大（法定原则不超过租赁费总额的30%），以避免对方随时违约。租房合同备案证明到当地的房地产管理部门开具，具体程序是：1....

第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人 剩余租...

3、新增法定优先承租权。在以往合同实务中，只有合同当事人在合同中作出书面约定，承租人方可主张优先承租权。如《民法典》第734条规定：“租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”该...

二是为维护正常的金融秩序，明确规定禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定（草案第六百八十条第一款）。三是落实党中央提出的建立租购同权住房制度的要求，保护承租人利益，增加规定房屋承租人的优先承租权（草案第七百三十四条第二款）。四是针对近年来客运合同领域出现的旅客霸座、不配合承运人...

物权编：此编加强了对建筑物业主权利的保护。草案规定，共有部分的用途改变或利用共有部分从事经营活动，需由业主共同决定，并明确共有部分产生的收益属于业主共有。同时，为解决物业管理中业主决议难的问题，降低了业主作出决议的门槛。合同编：草案增加了住房承租人的优先承租权制度，保障承租人利益，促进...

《中华人民共和国民法典(草案)》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。 (一)总则编 第一编“总则”规定民事活动必须遵循的基本原则和一般性规则,统领民法典各分编。第一编基本保持现行民法总则的结构和内容不变,根据法典编纂体系化要求对个别条款作了文字修改,...

合同编:增加住房承租人优先承租权制度 在对弱势合同当事人一方的保护方面,合同篇草案加大了力度。沈春耀介绍,为落实党中央提出的建立租购同权住房制度的要求,保护承租人利益,促进住房租赁市场健康发展,草案增加了住房承租人的优先承租权制度,即租赁期届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。此外,草案...

对于这样意外，房东应当承担主要的责任，根据我国《民法典·合同编》第七百零八条的规定，出租人具有提供安全、适住房屋给承租人，并具有维修屋内设施的义务。上海警方经过调查认定，导致上海小夫妻致死的硫化氢的来源包含事故马桶由于水封较低存在缺陷。 房东在出租房屋的时候，为了节约成本，忽略了厕所...