香港人买二手房?
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发布时间：2022-04-26 09:49
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热心网友
时间：2022-06-27 00:23
很多人都说:最近2手房掉价了，这个学区来年的学位预警爆满。真的是2手房市场不好了，我们原来买的学区房15000左右，花的添加大价钱。现在就13000左右了，我是不是亏大了，真是个冤大头。长春市周边新房开这么多盘，真的是2房子不值钱了，还是楼市下滑了。
咱们一起简单的根据长春市房价来一起讨论讨论:
1:就那市区和这几年慢慢成熟的新小区来讲，以就近2014年左右新建的小区来参考一下:卫星广场附近，高档小区:黄埔系列御翠豪庭，水韵豪庭，虹馆。这三个小区不管从位置，地铁1号线，轻轨3号线，周边多条公交站点，购物，学校，餐饮，公园水文化公园南岭1983，伊通河沿河公园。这三个楼盘：刚开始起盘价，6000-8000不等，不到4.5年的八一时间房价基本是翻了一番。2017年中旬楼市的一波小*，跳跃性持续上涨，到2018末。市场单价基本稳定在15000左右，之所以这样大幅度挣涨，一是全国房价的整体上涨，二是长春市周边各区，次新小区的整体单价上涨。条件好的客户会优先考虑小区地理位置，园区绿化，物业服务，园区人文素质，周，，边生活配套，孩子教育。
在楼市小幅度上涨的市场，大家都是看楼市，买房涨不买跌。看房涨，大部分人都手里有点闲散资金，与其放在手里，这个借点，那个拿点。最后东借西拿手里也没有余钱。话说回来，就是把这些钱，以各种理由不借给任何人，存银行里过几年也没有多少利息！权衡利弊最后还是把钱拿出来投资房屋，不仅保值，还能有个温馨的家。回头看看，现在都收益不少！这样就有了一波购房小*，越涨越买，楼市越上涨的快，单价就走的高，话说回来，房价再涨都会有个极限。就像现在2手房说的价有点高，其实就是楼市增长的过快，楼市价有点偏高正常楼市价格。
2：所以说不是2手房降价了，是现在楼市慢慢回归正常楼市市场。我觉得这是好的趋势，这也是正常的市场调节，对很多人来说都是好事，原来的小部分人能买房，现在整理扩散更多的人有机会选择自己合适房源。
3：现在的新盘在火爆销售的同时，2手房也在悄然的小量买卖，。比如：有个优质的2手房源在2手房热销期，有4.5个客户都有意向，这个房源180万，聪明，理智的客户觉得这个房屋能满足自己需求，符合改善同等优质条件，无论是孩子上学，居家购物，饭后散步周边环境，公园。我觉得我171万，我能买，觉得合适，我会进一步观察。原来一起比较中意这个房源的4.5客户，会因为新楼盘的销售，单价经济实惠，不着急入住。陆续选择新楼盘。我就去找知心的中介和他谈这个房子，这时候，整体2手房楼价回归市场的环境下，房主会有着急用钱出售的意向，这时候中介好的服务沟通，会让客户，以称心的价格买到原来心仪的房子。这就是一种理智的购房者，住的是房主，收益的是投资！
4：我觉得新房和2手房这样相互促进销售，才是良性发展。更多的人有选择的机会，能用合适钱买到中意的房子。
5：建议大家，有计划购房的客户，有钱先买合适的房子，合适的先住，等房子收益，手里有钱在换更好的，改善的。
6：先上车，再换座。我希望我的浅薄见解，能给大家提供一些帮助，有关房屋方面给大家提供一些中肯建议，愿你们买到合适的房子：买新房，住馨家！
热心网友
时间：2022-06-27 00:23
