在买房子这件事上应该如何砍价?

绕过中介直接找卖家沟通擒贼先擒王，购房砍价更要认准重点，尤其是在二手房交易中，要想从价格上获得更大的优惠，还要和卖家直接沟通。和卖家商量有几点好处：第一，卖房人对房子价格有最大的决定权，找中介帮忙，也不过是要他们做卖房人的工作，而和卖房人直接沟通，可以更清楚地摸清其心理，从而在砍价...

三、利用房子的缺点讲价 不管楼盘多好,肯定有不尽如人意的地方,我们可以利用房子的缺点讲价。“我很满意你们房子的其他配套,但是有一个硬伤,没有学区位”“这小区容积率比较高,楼间距比较小,影响入住体验。”购房者可以在置业顾问讲房子的缺点,表现出一种“可买可不买”的态度,买房打的是心理战,不要过早亮出自己...

3、让中介帮忙砍价：看好房屋后，向房屋中介的工作人员表现出足够的购买欲望，通常情况下房屋中介的工作人员会主动帮助客户向售房方砍价。4、告知优势：把优势告知售房方，例如能够立刻支付定金或者可以全款购房等，询问售房方能否在房价方面作出适当让步。

1、找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。2、知己知彼。买房砍价打的是心理战...

4. 运用适当策略。例如，可以提出以一次性付款来争取优惠价格；或者借助专业的房地产律师帮助进行谈判等策略来达到砍价的目的。不过在使用策略时要注意不要过度压迫销售氛围或者提出过于极端的条件导致冲突，以免影响交易的正常进行。合理的沟通和协商才是成功砍价的关键。同时，要留意市场变化和房屋价格的波动...

7.用其他物业的价值作比较，要求再减价，告之能力有限买不起，要求再便宜点儿。8.告之物业管理费太贵不能支付，要求是否可送物业管理费。告之这房子是别人送的，自己不想掏钱买，预算有限，就这么多钱。9.拖延谈判的时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次要求更便宜的售价。#(1)购房者如何拒绝小...

1、抓住购房时机一般来说，购房者和开发商砍价时，要抓住购房时机，所谓的购房时机其实就是指购房者要抓住在房产市场出于买方市场的时机买房，当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意...

砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。2、情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。3、货比三家 比价的方法有两种，一种是楼盘之间的对比，掌握好周边...

1、找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商...

在砍价前，购房者需要对目标房源有充分的了解，包括其地理位置、周边配套、房屋质量以及市场价格等。这是砍价的基础，只有知己知彼，才能在谈判中占据主动。首先，保持冷静和低调。 进入售楼处时，不要急于询问价格或表现出强烈的购买欲望。售楼人员往往会根据购房者的反应来评估其诚意和支付能力，从而给出不...