当施工竣工验收后发现质量问题怎么办?

发布网友发布时间：2022-04-26 15:35

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热心网友时间：2023-10-12 05:29

综述：一般都会留有工程款5-10％的质保金，就是用于解决竣工后使用中存在的质量问题的。当然，要注意质保期的确定。

交房应具备如下要素：

1、房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

2、房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方*房地产开发主管部门提出竣工验收申请。

3、住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。

4、一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。

5、如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。

热心网友时间：2023-10-12 05:30

一、工程验收合格后，施工人负有保修义务。若工程验收合格交付使用后，建设单位发现重大质量问题，此种情况下，建设单位应当通知施工人对质量问题进行维修，维修费用由施工人负担。
二、建筑工程施工中一般都会留有工程款5-10%的质保金,就是用于解决竣工后使用中存在的质量问题的，如果在竣工验收后发现质量问题的，可以责成施工单位维修，不予维修的，可以从质保金中适当扣除。

热心网友时间：2023-10-12 05:30

通常情况下，建设单位一方也会参与验收的。至于提到监理，就看委托合同是怎么定的了；而审核，估计是指竣工报告的审核吧，这个主要是审定额和收方工程量。

另一方面，质保金是指将施工单位工程款的一定比例暂扣，待质保期满无质量问题再支付这部分款给对方。如果有质量问题，当然要施工单位解决，同样要经过验收合格。所以最直接的责任人是施工方。

热心网友时间：2023-10-12 05:31

一般都会留有工程款5-10％的质保金，就是用于解决竣工后使用中存在的质量问题的。当然，要注意质保期的确定。