公寓和普通住宅的区别是什么？

发布网友发布时间：2022-04-19 16:54

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热心网友时间：2023-08-28 17:53

一、公寓和普通住宅有什么区别
1、公寓和普通住宅的区别如下：
（1）产权年限不同。住宅的产权一般为70年，公寓的产权大多数都只有40年；
（2）水电收费标准不同。大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付；
（3）落户规定不同。普通住宅可以落户，孩子上学可以按照区片划分，从而就近读书，而公寓却不能落户；
（4）贷款利率和首付不同.普通的住宅贷款比较低，而且可以用公积金贷款，这样贷款利率就会更低，而公寓不能用公积金贷款，而且还款年限也比较少，一般情况下是最多10年，最主要的是首付一般需要百分之五十；
（5）税费不同。前者会比后者负担更多的税费支出。
二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
二、办房产证需要哪些材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一*原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；
5、身份证复印件；
6、户口簿或户籍证明复印件；
7、已婚的需要婚姻证明复印件。

公寓和住宅的区别是什么

一、公寓和住宅的区别 1.价格差异一般公寓楼下就是大型商超等商用地区，下面是商业上面是用来居住。虽然公寓楼价格低于住宅，但实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多。不过，有的公寓会使用民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。2.采光差异公...

公寓与住宅房的区别在哪里_百度问一问

1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同另...

公寓和普通住宅的区别

1、功能不同：公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。同样居住环境较为舒适，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。2、居住人群...

公寓住宅和普通住宅的区别是什么

一、公寓住宅和普通住宅的区别是什么1、公寓住宅和普通住宅的区别如下：（1）年限不同。土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年；（2）居住人群不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套；（3）功能不同。公寓在保证基本居住功能的基础上...

公寓住宅和普通住宅有什么区别

1、楼层数量：公寓住宅通常是多层建筑，而普通住宅则通常是单层或两层建筑。2、房间数量：公寓住宅通常有多个房间，而普通住宅通常只有一个或两个房间。3、租赁方式：公寓住宅通常是租赁的，而普通住宅通常是购买的。4、公共设施：公寓住宅通常有共用的公共设施，如游泳池、健身房、洗衣房等，而...