二手房首套房一般首付几成？
发布网友
发布时间：2022-04-19 17:28
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2023-08-29 15:49
首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进*产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。
评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。贷款多少和评估报告有关，如果经济能力有限，想多贷点，可以让做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。
二手房办理流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
综上所述，一般和新房的比例是一样的，大概是在百分之三十左右。二手房的比例是可以和房东协调的。但是如果是第二套房子的话，那么就需要更高的比例，如果是第三套房子的话，那么就需要全额付款了，不得贷款。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
二手房贷款首付几成
1、二手房贷款需要区分购房者所购房产套数，首套房和二套房首付比例不同，首套房最低首付最低三成。2、也就是总房款的百分之三十，二套房首付比例最低四成，也就是总房款的百分之四十。3、二手房贷款首付还受房龄等其他一些因素影响，贷款过程中需要以实际情况为准。以上就是对于二手房贷款首付几成...
二手房首付比例是多少?
二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。二手房贷款的首付比例和新房的是一样的,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40。2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20。3、若是二套房,最低首付比例百分之50。4、三套房不允许贷...
二手房首付一般要几成
商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十，若是二套以上，最低首付比例百分之四十。公积金贷款，首套房最低可以百分之二十，若是二套房，最低首付比例百分之五十，三套房不允许贷款。首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不...
买二手房首付一般是几成
1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付30;若是二套以上，最低首付比例40%。2、公积金贷款，首套房最低可以20%;若是二套房，最低首付比例50%。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款。买二手房贷款注意事项1、贷款额度 无论新房还是二手房，目前一般国内商业贷款的贷款额...
买二手房首付多少有规定吗
如果二手房是购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。当地的政策也会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际...
二手房首付最低付几成
如果购房者购买的二手房是首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。贷款人在考虑购买二手房之前需要对自身的拥有的房产心里有个数。3、房龄 二手房的房屋年限也会影响首付的比例，在贷款交易的...
二手房首付多少 买房子首付什么时候交
对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。一、二手房首付多少1、购房者在...
二手房首付比例是多少 二手房首付比例下调
二手房首付比例是多少 大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。具体的二手房贷款首付比例多少，...
二手房首套房首付比例是多少?
若买方选择商业贷款购房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;若买方选择公积金贷款购房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。(二)1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不...
买二手房首付多少?
买二手房首付的金额与二手房的评估价值、购房者有无房产和购房者的个人资信状况等有关，具体为：1.若购房者购买的二手房为其首套住房，则一般支付的首付不低于房屋评估价的30%。2.若购房者购买的二手房为二套住房，则一般支付的首付为房屋评估价的70%左右。
