还不起房贷房子不要了,首付能退吗?
发布网友
发布时间：2022-04-19 18:42
共2个回答
懂视网
时间：2022-07-14 05:44
一般在借款人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款，就会把房屋给收回，并进行拍卖，然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。想要银行把首付给退回来，可能性不大。而大家需要注意，拍卖价一般会低于当初购房的价格。若拍卖后所得的资金能够抵扣掉欠款还好。在抵扣完欠款，扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等费用之后，如果还有剩余资金，那银行会将剩余的钱退还给借款人。但若是资不抵债，银行将房子拍卖后，所得资金仍然无法抵扣掉欠款的话，那借款人就仍然欠银行的钱，还是会继续被银行追债，直到把欠款全部还清为止。所以大家一定要根据自身的经济情况来办理房贷，不能逞强。若是因为还款压力过大，还不上房贷的话，后果就会很严重。若发现自己一时还不上，最好去和银行协商看能否延长期限。
懂视网
时间：2022-07-14 05:44
一般在借款人无力偿还房贷之后，银行收不回贷款，就会把房屋给收回，并进行拍卖，然后将拍卖所得资金用来抵扣欠款。想要银行把首付给退回来，可能性不大。而大家需要注意，拍卖价一般会低于当初购房的价格。若拍卖后所得的资金能够抵扣掉欠款还好。在抵扣完欠款，扣除律师费、诉讼费、保全费、法院执行费等费用之后，如果还有剩余资金，那银行会将剩余的钱退还给借款人。但若是资不抵债，银行将房子拍卖后，所得资金仍然无法抵扣掉欠款的话，那借款人就仍然欠银行的钱，还是会继续被银行追债，直到把欠款全部还清为止。所以大家一定要根据自身的经济情况来办理房贷，不能逞强。若是因为还款压力过大，还不上房贷的话，后果就会很严重。若发现自己一时还不上，最好去和银行协商看能否延长期限。
热心网友
时间：2022-07-14 02:52
房子交了首付款不想要了可以退，但前提是需要承担违约责任和相应额度的违约金，并且要通过和开发商协商并且达成一致意见的情况下，签订了购房合同的房子才能办理相应的退房手续。
如此来看在签订购房合同并且交了首付款的情况下，即便遇到外部因素的影响，还是应该尽可能地予以解决而避免出现退房的情况，毕竟造成的经济损失还是相对较大的。
注意事项
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。
