二手房重新测绘面积变大了.

发布网友发布时间：2023-08-03 16:47

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热心网友时间：2024-11-21 14:44

房屋的买卖面积是依据房产证上面所写的面积来交易的。

如果交易的时候卖主并没有按照房屋的面积来卖房，而是直接给的总价。如果交易已经完成，多出来的部分就属于买家，不需要补钱。

可以重新测绘，并在房产证上加上阳台面积。

如果是飘出去的阳台，是计一半面积的，如果是三面都有墙围着的阳台，是计全部面积的。

也可以到房管局的测绘所去咨询一下，带齐房产的相关资料加一份申请增加面积就可以了，费用不会太贵，按面积计，应该1000元以下就可以了。

热心网友时间：2024-11-21 14:45

旧的房产证和新房产证的面积怎么会不一样呢？假如是测量没问题的话，可以找房交所重新检查或者申请测绘局重新测绘。
只要房产证的问题解决了，那么银行的按揭是没有问题的。

二手房交易涉及到面积的税费一般都是交易手续费用！
这个税费是按照房产证上的面积来计算的，和房子的实际使用面积无关！
房产证上的面积小于实际的使用面积，一般存在于复式住宅，或者是别墅类型的住宅，有时候有些普通住宅开发商附送面积也有可能产生这种情况！

热心网友时间：2024-11-21 14:45

不应该补，房屋建筑面积以房产证上的面积为准。对于阳台有些是不计入房屋产权证的。

热心网友时间：2024-11-21 14:46

面积要看房产证上写的为准,
卖出方要求重新计算的面积往往是房产局不承认的,不然,谁都把阳台封了加面积,二手房市场就乱了,
所以你不要去补差价,

热心网友时间：2024-11-21 14:46

看合同怎么写咯.是不是有注明房屋实际面积与产权面积差异的协议.没有的话，只能双方协商.