公积金年冲和月冲什么区别？本人商贷40万，住房公积金余额两万，怎么使用划算？

发布网友发布时间：2022-04-25 06:00

共5个回答

热心网友时间：2023-11-01 07:52

您好，公积金月冲和年冲的区别：
首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。
公积金年冲和月冲哪个划算：
单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。追问办理过年冲后还能办月冲吗？

热心网友时间：2023-11-01 07:52

公积金有余额，一次性大额还款最省利息，平时还款月冲比较省利息，越早减少本金，贷款产生的利息就越少

热心网友时间：2023-11-01 07:53

希望楼主不要相信不靠谱的网贷网贷害人是真的利滚利会让你血本无亏短时间内还不上真的可能殃及全家人的性命建议楼主去正规的贷款平台

热心网友时间：2023-11-01 07:53

用公积金余额冲房贷的按揭部分

热心网友时间：2023-11-01 07:54

公积金年冲和月冲主要是年冲是采用按年制度，而月初是按月的，你商贷40万的话，可以跟公积金贷款的人员进行咨询一下。