夫妻两人不在同一户口本,丈夫名下有套房,妻子再购一套,算二套房吗?

发布网友发布时间：2022-04-25 05:48

共3个回答

热心网友时间：2023-11-09 05:53

夫妻一人已经有一套房，再买房肯定算二套房。
虽然由于各种原因，有些夫妻两人是没有在同一户口本上的，但不管是在丈夫或者妻子名下有房子，如果想再购一套，都是算二套房的。这一点,国家是很明确地有规定,所以有些人才会想出假离婚的方式。
知道多一点：
首套房认定标准：
1、从未买过房，家里的房子也不在个人名下，买房时算首套房。
2、在外地无房，但本地有房已卖掉，房屋产权系统内已查询不到名下房产记录，此前本地购买的房产是全款，没有房贷记录，再购房时依然视为首套房。

3、在本地无房但外地有房，且外地房产有住房贷款记录，本地申请商贷购房视为二套；不过，若是外地有房且是住房公积贷款买房，但在本地从未有过购房行为、也未申请过本地住房公积金贷款的购房者，如果买房申请住房公积金贷款，仍视为首套房。
4、在本地有房产且有房贷记录，但是购买的是商住房，且没有任何本地或外地的住宅贷款记录，再购买商品住宅、申请商业贷款时，仍视为首套房。
5、如果夫妻双方离婚，婚姻存续期间内在家庭名下拥有一套房，但这套房是婚前男方单独购买、单独申请的房贷，在婚姻存续期间内女方从未有过任何本地货外地的住宅购买或贷款记录，那么女方再次购房视为首套房。

6、离婚前，夫妻双方全款买了房，离婚后房子给了其中一方，那么另一方再买房仍视为首套房。

7、本地有房但购买的是小产权房或者未备案的动迁房，这些都是没有产权证的房屋，再买房都算首套房。

热心网友时间：2023-11-09 05:53

你的这种情况肯定是算二套房。因为你们夫妻两人虽然不在一个户口本上，但是你们属于一个家庭。买房子的时候是要看户口本的。

热心网友时间：2023-11-09 05:54

要是其他购房情况，一般是查不到的，所以不是说算不算二套房，而是相关单位不知道。但是你们前一套房是经适房，这个是特别备案的，所以会算作二套房。