天津房贷利率

发布网友发布时间：2022-04-25 06:08

共1个回答

懂视网时间：2022-07-14 01:06

天津房贷利率，首套房1.1倍（5.39%），二套房1.15倍（5.64%）。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

热心网友时间：2023-02-05 10:44

目前来看，天津地区某些股份银行从7月份开始的时候，就将首套房按揭贷款利率从原本的4.95%（LPR+30BP）调高到了5.10%（LPR+45BP），整体上调了15个BP；二套房贷款利率目前来看还是没有变的，是5.25%（LPR+60BP）。而在上半年的时候，各城市都有传出房贷利率上调的消息，像广州等超一线城市更是“首当其冲”，其他包括苏州、武汉等一线城市也紧随其后。

在5月份的时候，苏州四大银行就正式宣布，首套房贷款利率上调至5.7%，从6月1日开始，武汉的首套房、二套房最高分别达到了5.88%、6.03%。另外，像杭州、合肥、南京、重庆等城市部分已经停掉了二手房贷款。总的来说，2021年的房贷利率是一个全盘上升的趋势，对于越早上车的用户来说自然是越好，但若是觉得现在房贷利率过高，又不急着买房的话，可以再继续观望。但是最重要的一点，在此期间，申请人及共同还款人记得保护好自己的征信和资质。

.房贷利息计算公式是什么

等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。