马来西亚和中国的差距
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发布时间：2022-04-25 04:35
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热心网友
时间：2023-10-08 20:12
2 经济。马来西亚的人均比中国的稍微高一点儿，但是整体来*比马来西亚高了太多，毕竟中国那么大的国家发展成目前这个样子整体实力也不容小觑，这点马来西亚比不上。不过马来西亚的大街上（就吉隆坡来说）很少看见有自行车，马来人每家都有汽车，基本上就是父母和孩子都有车，毕竟那么热的国家出门没有汽车会被晒死的
3 生活方式。马来西亚人（包括部分华人）和中国人比起来，他们远远没有中国人勤奋，经常晚上半夜出去玩儿，马来西亚的夜市，夜店，各种娱乐设备晚上的生意很好，主要是白天太热，没人愿意出去，都在家里吹空调。空调也是一个重要的家用电器，马力西亚的空调基本上全天开着，包括电扇等也是，热带国家基本上都这样子，半夜经常看到路边的摊子上有人闲坐着喝茶聊天等。马来人（不包括华人）基本上都很懒惰，因为*养着他们，反倒是马来的华人对于经济的发展起到了很强的推动力，马来西亚大街上的企业商号等基本上都是华人的，满眼的汉字，在这儿我看见过华人做老板的，马来人差不多都是雇员，而且马来人比较笨，他们的基本教育跟国内简直就不能比，我就觉得亚洲数马来的国中最闲，每天从9点上课到3点，一道周末都休息，逢着个假期变着法儿的放假，这要是在中国，咱寒暑假能放够不补课就很不错了~
4 宗教。马来西亚大部分为穆斯林，马来妇女都裹头巾
5 马来华人。这儿的华人对中国基本上都有一种偏见，他们的意识里中国是很穷很落后的地方，他们称其为“乡村”，中国学生来留学就是从“乡下”来城里念书，这是我和朋友在吉隆坡被别人说的，其实吉隆坡和北京比较起来，吉隆坡差远了，实话说，吉隆坡的城市和北京的村里到没什么区别。不过不是所有华人都这么认为中国很落后的，去过中国的华人不会这么说，只有没去过的才这幅德行，老觉得自己的国家了不起（马来华人的意识里他们自己就是马来人）。另外马来西亚的中东人（大部分从伊朗，巴基斯坦过来的）对中国人很友好，他们很喜欢中国人，我们学校的这些中东学生找女朋友都是找中国的。有次我坐出租车司机是巴基斯坦的，他跟我聊天时说中国和巴基斯坦是好朋友，嘿嘿，把我乐的~~
另外，马来西亚的天气经常下雨，前一秒还是晴天也许过两分钟就倾盆大雨，出门的话基本上每天都要带伞，不然不小心就淋成落汤鸡了
热心网友
时间：2023-10-08 20:12
南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答：
我在这里就对上面采纳的作出一些小小的补充就好了
主要*的差异
1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4.2%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
2、地契年限
马来西亚的房产大部分为永久地契。部分有使用年限的房屋，其产权年限为99年；而反观国内，产权年限只有70年，地契不可能归居民所有。
3、租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚可高达5%，租金回报率远高国内，相当于国内2004年左右的水平。
4、面积计量
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，是实际使用面积；而国内则是建筑面积，有很多公摊，两者得房率相差巨大。
5、配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大*。
6、贷款*
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款，贷款成数高，而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7、交易成本
在马来西亚，如果你在两年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之十五；在第三年至第五年，税率则降为差额收益的百分之十；若五年后出售，无交易利得税；而国内不但有全额征收的营业税5.5%，还有交易利得20%-25%的所得税，此外，还要试点推*产税，税赋高得吓人。
8、交付标准
马来西亚的房产交付时均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛胚房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
9、购买数量
在大马，外籍置业者最多可以购买多套住宅 ，国内已实行“限购令”。
热心网友
时间：2023-10-08 20:13
热心网友
时间：2023-10-08 20:13
热心网友
时间：2023-10-08 20:14
