不动产权证书和房屋所有权证书是一回事吗?
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发布时间：2022-04-25 03:58
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热心网友
时间：2023-10-24 11:25
不动产权证书和房屋所有权证书不是一回事，区别如下：
一、证件名称不同
1、房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。
2、不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
二、监制机关不同
1、房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，*机构改革前，为中华人民共和国建设部。
2、而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
三、权证编号不同
1、房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。
2、不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
四、颁证词不*产证颁证词
1、根据《中华人民共和国*》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
2、不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
五、标注产权信息不同
1、房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积、套内建筑面积、土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。
2、不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
扩展资料：
随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌，但全面实行登记工作非简单之事，其主要有两大难点：
其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：“有立法权的地方制定地方法规时，不得同《*》、行*规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。”
其二、淘汰房产证需要居民提供个人税号。将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联*息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础。
参考资料来源：百度百科-不动产权证
热心网友
时间：2023-10-24 11:26
一、不动产权证和房屋所有权证的区别
⑴封面上原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。
房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；
而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。
⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
⑷增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
⑸内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方*的公章，现为各登记机构的公章。
⑹附图页有金属线，并且更全面。
二、旧的房屋所有权证一定要换新的吗？
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力，但是新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
三、不动产统一登记的影响
⑴不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权
房产、土地等不动产都能得到保护。
⑵买房办手续更加便捷
买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
⑶交易更安全
进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。
⑷节约成本
按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费，而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免*。
以上就是房屋所有权证和不动产权证书两者的区别，大家都了解了吗？
热心网友
时间：2023-10-24 11:26
1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，*机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不*产证颁证词：根据《中华人民共和国*》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5、标注产权信息不同
房产证字正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
热心网友
时间：2023-10-24 11:27
热心网友
时间：2023-10-24 11:27
前两年搞改革，两证合一，就叫做不动产权证。所以不动产权证可以证明房产证的事项，但房产证不一定能证明不动产权证事项。一个房子，只要拿出不动产证，肯定是手续齐全，但只拿出房产证则未必，可能没有土地证
