房子过户给老婆手续办理有哪些

发布网友发布时间：2023-07-31 19:23

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热心网友时间：2024-12-05 07:27

1、夫妻关系续存期间，房子过户老婆的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

2、夫妻双方一同到当地的房屋产权管理机关去办理，因为要当事人亲自填表格。

3、如果夫妻间采取的是赠与方式，那还要先到公证处去办理赠与公证。

4、关于婚内财产的转移，不收税费，只收工本费。

夫妻间房产过户注意事项
1、婚姻关系存续期间(结婚登记之后)办理过户，也被叫为房产变更。

夫妻房产变更，可以在婚姻存续期间直接添加配偶姓名，购房者/房主夫妻只需要携带结婚证、房屋两证(房产证和土地证)、身份证到房产交易中心“变更登记”窗口进行办理。

另外，还需要携带买房时的契税完税或减免税凭证，房产平面图两份，夫妻双方共有房屋的协议和更名申请(原件)。需要注意的是，虽然夫妻房产过户不收取税费看，但是还是要收取办理房产证或者不动产权登记的相关手续费。

2、非婚姻存续期(结婚登记你之前的准夫妻)办理房产赠与过户。

非婚姻关系存续期不能直接过户，只能一赠与的方式进行过户，同样要到房产中心进行过户办理，但是在此期间，需要缴纳房产过户费用(按赠与过户缴纳比例收取)。

准夫妻赠与过户手续办理包括：签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程;

准夫妻房产赠与过户所需要的费用：个人所得税1%(房屋满五年且是唯一住房免征)，营业税(房屋满两年且是唯一住房免征)，契税3%，贴花5元/套，评估费以及其他过户手续费用。需要注意的是各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。