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公寓是什么?和住宅小区有什么区别?

发布网友 发布时间:2022-04-25 08:23

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2022-06-28 19:55

公寓当然也是商品房的一种,只是物业管理水平相对较高,当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。

主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是:普通住宅小区一般只做住房之用,而公寓大多数是商住两用。

公寓也就是商品房,一般分为小高层和电梯。

此类小区环境幽雅,间距较大,有一定的休闲场地,物业管理设施齐全,门卫责任心比较强,但相对物管费用要高些。

住宅小区分为拆迁房屋和返迁房屋。拆迁房屋就是市中心的旧房子拆了以后重新安排的房屋,此类房屋大多由工薪阶层居住,小区环境一般,门卫责任心一般,物业管理费很低,一般不超出1元。

返迁房屋就是当地农民、居民的地或者是房子被占、被拆了以后,在原地址或是离原地址不远的地方修建的房屋,此类小区居住的大都是本地的农民或是居民,小区只有门卫,无物管小区内环境较差。

热心网友 时间:2022-06-28 21:30

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您好,主要区别是装修跟房子本身的价格是不一样的。而且社费观众也不一样,公寓主要是一些白领的,而公馆就是一些更有钱,更有经济实力的人去做。公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的,有业主将空置的整幢商品房,经过简单装修后推向房产租赁市场,面向中层收入的白领出租。而公馆要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装公馆注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装公馆的房主多是家居生活的享受者。

希望能帮到你 谢谢亲

热心网友 时间:2022-06-28 23:21

一、住宅会限购,但公寓是没有限购的

其实,这也是住宅和公寓之间最大的区别,也是最重要和很明显的一点,那就是:住宅会限购限贷,而公寓通常没有限贷没有限购。只要想买,只要有钱,谁都可以入手公寓。

二、住宅和公寓的房屋产权年限不同

在实际生活中,人们常常会谈论到70年年产权到期了,而这里的产权其实指的是土地产权年限。一般来说,普通住宅的使用权限一般是70年;而公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至70年:住宅性质普通公寓是70年,商业用地性质的公寓大多为40或50年。

三、住宅和公寓的房贷利率也是不同的

在买房时,大家往往都是通过房屋贷款来进行买房的。一般来说,普通住宅按揭贷款的贷款利率会在基准利率的基础上上浮5%至15%(各城市、银行情况不一),首套房一般首付3成;公寓则需按照商业用房的贷款利率,即在基准利率的基础上最低上浮10%,一般首付5成。

四、住宅和公寓的配套设施也有区别

其实,很多购房者都不知道的是,相比于住宅,公寓的配套设施以及物业管理往往会更加优质。但是要注意这一点,大多数公寓是不能使用燃气和其他明火的。

五、住宅和公寓的水电费用是不同的

虽然公寓在市场上的总价往往会比较低,但是在实际生活中大多数人还是会选择购买住宅。因为住宅水电费皆按照普通民用标准来计算;而公寓中的水电费则按照商业用水用电的标准计收。
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