清单计价定额计价有哪些不同?
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发布时间：2023-07-23 05:43
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时间：2023-07-24 03:26
首先先来看定额计价和清单计价的定义
定额计价
是指根据招标文件，按照各建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
工程量清单计价
是招标人依据施工图纸、招标文件要求和统一的工程量计算规则以及统一的施工项目划分规定，为投标人提供工程量清单。投标人根据本企业的消耗标准、利润目标，结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力，并充分考虑各种风险因素，自主填报清单所列项目，包括工程直接成本、间接成本、利润和税金在内的单价和合价，并以所报的单价作为竣工结算时增减工程量的计价标准调整工程造价。
定额计价与工程量清单计价的差异注意区别如下
01、最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段(即计划经济时期，于是定额计价的方法是照搬前苏联工程造价计价模式，实行“量价合一、固定取费”的*指令性计价模式;而清单计价模式则反映了市场定价阶段。
工程量清单只规定量，不规定价，各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价，增加了竞争性。
02、主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性。
清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”，其性质是含有强制性条文的标准。
03、编制工程量的主体不同。
定额计价方法中，建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
如果是招标方工程量计算错误，比如少算，一切责任有甲方负责，后的决算是按照实际发生的工程量计算。
04、单价和报价组成不同。
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费，
而清单计价方法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
05、适用阶段不同。
工程定额主要用于在项目建设前期个阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成大的辅助依据。
而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。体现出我国对于工程造价一词两义采用了不同的管理方法。
慢慢的定额计价会被淘汰，计价方法的方向是工程量清单计价，由于我国建筑业发展的局限性，很多企业没有自己的一套完整的计量计价规范，两种不同的管理方法其实就是一个过渡。
06、合同价格的调整方式不同。
定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有：变更签证、定额解释、*性调整。
而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定的。
07、施工实物性损耗和施工措施性损耗。
工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。
定额计价未区分施工实物性损耗和施工措施性损耗，而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离。
08、评标采用的方法不同。
定额计价投标一般采用百分制评分法。
工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。
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