房贷怎样计算利息

发布网友发布时间：2023-07-26 04:26

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热心网友时间：2023-09-16 11:22

房贷的利息可以用等额本金、等额本息两种方法来进行计算，具体的计算公式为：
1、等额本金：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
2、等额本息：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
月利率=年利率/12;
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
扩展资料：
贷30万提前还10万怎么算？
贷款了30万，要提前还10万的话，利息如何算具体得看贷款利率是多少，以及还款方式是怎样的，还有目前还了多少，还剩余多少金额等等。
若还了一年后提前还10万，那除去提前还的10万元，这一年每个月还1963.33元，本金一共还了9061.7元，加上提前还的10万，还剩余190938.3元本金未还，那若保持还款期限不变，总共就要还293779.02元，加上之前一年的利息，共是117338.98元。

热心网友时间：2023-09-16 11:23

贷款总额 10000

期数 12 　

贷款年利率 35.070%

每月还款 999.98

总利息 2000