装修时必须得给装修押金吗?物业是否有权利收这个费用?

发布网友发布时间：2022-04-25 12:21

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热心网友时间：2024-11-06 00:47

业主装修时，物业公司决定擅自收取装修押金的，在未获准进入装修前收取装修押金是不合理的。但如果是多数业主会议同意的决定，或者物业公司与你小区业委会签订的物业管理合同有业主装修的，物业公司可以收取装修押金，收到装修押金后才允许进入装修，这是合理的。物业公司作为服务企业，与业主具有平等的主体关系。接受业主的委托，根据有关法律法规或合同的规定，对特定区域内的物业实施专业化管理，并取得相应的报酬。物业公司无权单方面决定物业管理的规章制度。

从维护公共利益的角度来说，装修押金是合理的，但合理不代表合法，违法可能隐藏很多隐患。关于房屋装修问题，业主需要装修房屋的，应当提前告知物业管理企业；物业管理企业应当告知业主房屋装修中的禁止行为和注意事项。这也说明法律对装修保证金没有明确的规定。作为常识，法律没有明确规定仍然执行的，可以认定为乱收费，乱收费的业主有权拒绝。但现实中，一些地方法律法规明确规定了装修押金的相关标准，也从一个层面证明了装修押金的合理性和合法性。

但在具体实施中，装修方与物业应订立良好的合同，对装修工程的实施内容、装修工程的期限、允许的施工时间、垃圾的清除和处理、住宅立面设施和安全窗的安装要求、禁止的行为和注意事项、管理服务费、违约责任、支付方式、定额、扣除方式、使用方法等所有关键节点做出明确规定。物业管理是指业主对所有建筑物的共用部位和建筑物内共用的建筑物、场所、设施进行管理，或者委托物业服务企业和其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场所进行管理的活动。业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。物业管理可以分为狭义和广义。狭义的物业管理是指业主根据委托合同委托物业服务企业对房屋建筑及设备、市政公共设施、绿化、环卫、交通、生活秩序、环境容貌等进行的维护和修缮活动；广义的物业管理应包括业主共同管理的过程和物业服务企业或其他管理者委托的管理过程。

物业服务企业与特许经营单位签订的相关合同应当向全体业主公开，不得损害业主利益。业主装修房屋时，物业服务企业不得收取装修押金等其他费用。使用和占用共用部位、共用设施设备从事广告、租赁等经营活动，应当经业主大会或者专有部位占建筑物总面积半数以上、总人数半数以上的业主同意后实施，所得全部归业主所有。

热心网友时间：2024-11-06 00:45

其实物业是有这个权利收这笔费用的，而且也必须要给装修的押金，如果在装修的过程当中没有破坏承重墙的话，那么这笔钱是可以返回来的。

热心网友时间：2024-11-06 00:42

当然是要给的。物业是有权利收这个费用的，因为在装修的时候有人会不小心破坏承重墙，所以这笔款就是为了做保证用的，都是为了大家的安全。

热心网友时间：2024-11-06 00:41

装修的时候的确是需要给装修押金的，物业有权利收取这个费用，因为物业就是有管理职责的。

热心网友时间：2024-11-06 00:48

当然是必须要给的，而且物业也有这个权利收，但是只要我们没有破坏屋房屋的基础建筑，这笔钱是会返回来的。