银行用房产做抵押贷款如果钱还不上,房产怎么处理?

发布网友发布时间：2022-04-25 12:19

共5个回答

热心网友时间：2022-05-02 16:50

看看当时签贷款时有没有办公证。如果有，银行直接拿您房子去执行庭申请强制执行，依法拍卖。如果没有，银行就去*提起诉讼，然后判决决定。
具体来说如果在一段时间，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向*申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
什么是抵押贷款？
抵押贷款，又称"抵押放款"。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

热心网友时间：2022-05-02 18:08

你如果确实还贷款有困难，你可以先第一时间去办理贷款的银行沟通看能否补充协议分斯期细分还款，如果你已经没有能力还款了，那么银行会拍卖掉你的房产

热心网友时间：2022-05-02 19:43

如果贷款还不上了，银行就有权利收你的房子，然后通过*拍卖，所得到的房款先还银行的钱，多退少补。

热心网友时间：2022-05-02 21:34

你主动卖房，还款。你如果不主动，银行申请司法拍卖。

热心网友时间：2022-05-02 23:42

银行会收回抵押房屋，进行拍卖，房屋拍卖价格，如果多于贷款本息，银行扣足贷款本息，多余资金还给贷款人。如果低于贷款本息，银行全额扣款，继续向贷款人追偿不足部分。