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房产监察部门属什么性质?

发布网友 发布时间:2022-04-25 12:27

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2个回答

热心网友 时间:2024-03-26 22:46

房产监察部门属当地房产管理局旗下的监察科。

房地产管理局是行政机关,是地方各级*的组成部门,受地方各级*领导。

负责所在地区房地产的登记管理工作。

房产监察部门负责宣传建筑房屋使用安全管理、装饰装修管理、出租管理的法律、法规及相关行业标准.

依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《XX市城市房屋使用安全管理条例》、《XX市建筑工程管理办法》等相关法律、法规,负责建筑房屋的结构使用安全管理,负责非住宅建筑装饰工程施工许可单审批;负责住宅房屋装修登记备案;负责查处建筑房屋室内违规装修行为。

依据《商品房屋租赁管理办法》、《XX市房屋租赁管理条例》、《XX市区经济适用房住房管理办法》等相关法律、法规,负责监管商品房屋违规出租行为;负责查处经济适用住房的违规使用行为;完成上级领导交办的其他工作。

热心网友 时间:2024-03-26 22:46

这是属于房地产旗下的一个监察部门。用来监督房地产开发全过程,以保证整个过程在合法合规、不违反公司规章制度的前提下进行。

房产市场执法监察的内容,具体包括依法查处房地产开发企业开发经营以及在交易环节中存在的一些突出问题,房地产中介机构违规经纪行为,以及房屋安全和物业管理、房屋权属登记方面的违法违规行为。

房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。                                                                                                                 地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。                                                                                             在 房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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