南昌新建二手房土地证怎么过户

发布网友发布时间：2023-08-05 16:46

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热心网友时间：2023-08-08 08:50

房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
　 4.被继承人的死亡证明；
　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明
　　 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
　　房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
　（2）申请人身份证明；
　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民*或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

热心网友时间：2023-08-08 08:51

先把房产证过户，然后凭过户后的房产证、原土地证（没有的可到房管部门档案室复印土地来源证明）、身份证明等到土管部门办理过户，需要交纳契税和土地登记费。如果土地性质是出让的，就简单点，如果是划拨土地，需补缴土地出让金。