租房合同没到期退房不退押金吗?

发布网友发布时间：2023-07-11 05:15

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热心网友时间：2024-12-01 06:55

租房合同没到期退房不退押金，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还，现在房价不断的在上涨，所以有很多年轻人都会选择租房生活的，我们在租房的时候，必须要双方签订一份合同，租房的合同也是有很多注意事项的，并不是随便签署就可以的。
一、租房合同没到期退房不退押金吗?
      租房合同没到期退房押金是否退还，需要根据以下情况分析:
      1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
      2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
      3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
      4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
二、租房合同细节
      1、一切以书面为准，口头承诺视为无效在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
      2、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。
      3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用。在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
      4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。
      5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认
      租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同。比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、
      当到达一个陌生的省市之后，由于资金不足，或者是对于未来规划不在此种居住等，一般来说外来的务工人员是不会立即购买房屋的。此时一般会选择租赁房屋。房屋的租赁合同签署之后，各方民事主体的行为都会受到一定的*。