本人改名了房产证怎么办
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发布时间：2023-07-07 19:03
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时间：2024-11-22 07:09
房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。因为《房屋登记办法》规定了房屋所有权人的姓名或者名称变更的应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。
房产证如何更名
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
（1、被继承人死亡证明；
（2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
（3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
（4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
哪些情况下不能改名
1、因故意犯罪或违法行为曾经被处以有期徒刑以上刑事处罚或者劳动教养的；
2、正在服刑或者被执行劳动教养的；
3、正在接受刑事案件或者治安案件调查的；
4、民事案件尚未审结或者尚未执行完结的；
5、行政案件尚未审结或者行政处罚尚未执行完结的；
6、个人信用有严重不良记录的；
7、公民担任法定代表人(董事长、总经理、经理)时，因故意行为造成单位信用有严重不良记录的；
8、户口登记机关认定不宜变更的其他情形。
