二手门面房买卖需要交多少税费?二手门面房过户税费由哪一方交?

发布网友发布时间：2023-07-04 18:19

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热心网友时间：2024-07-13 05:41

对于做生意的人来说，是必须要需要门面房的，不然的话没有办法去做生意了，有关于门面房再进行买卖的时候，也是要交一些税费的问题，而且有关于税费是谁交，一直以来都是有着很大的差异，那么下面文字就为您介绍二手门面房买卖需要交多少税费？以及二手门面房过户税费由哪一方交吧。
一、二手门面房买卖需要交多少税费
1、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，差不多是5％的营业税；按营业税额的7％交城维税，按营业税额的3％交费附加；
2、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，交纳12％的房产税；
3、营业税一般按照门面房的租金来进行计算，千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务（单位），租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，年利润额在3万以下的按18％的税率交企业所得税，年利润额在3－10万元的，按27％的税率交企业所得税，年利润额超过10万元的按照33％的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照如上税率交纳企业所得税。
二、二手门面房过户税费由哪一方交
1、我们都知道买新门面房是由买房一方来缴纳契税，据我所知，各城市契税缴纳方的规定各有不同，比如北京规定，二手门面房过户契税由买房人交。地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字，也就是说，买卖双方可以一起承担契税，但是实际操作过程当中，买方交纳契税的现象比较多。
2、再说营业税，根据门面房情况不同，有全额营业税和差额营业税之分，顾名思义，营业税就是在你经营获得利益之后，理所当然地应该把一部分收入以税费的形式上交给国家，从字面上理解：营业税应该是由卖房一方来交。
3、下面说的是个人所得税，这个很容易解释，个人收益的一部分上交国家，毫无疑问，个人所得税应该由卖房得利一方承担。但是由于这几年二手房市场一直是求大于供，市场是卖方市场，所以在实际的二手门面房交易过程当中，很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。
看了上面文字介绍之后，人们对于二手门面房买卖需要交多少税费的问题都是应该也知道了吧，这些学费是必须要去燕郊的，这样才能够做到正品的过户，另外对于二手门面房过户税费由哪一方交也是应该要知道，具体的情况，主要还是要根据两房区进行协商的问题。