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房屋租赁合同和协议有什么区别

发布网友 发布时间:2023-07-05 11:27

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热心网友 时间:2023-09-20 17:46


1、特点不同。合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。
2、从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。
3、如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全,并涉及到违约责任,即使其名称写的是协议,也是合同。
4、如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体,也不涉及违约责任,即使其名称写的是合同,也不能称其为合同,而是协议。
租房时要注意哪些细节?
1、房东问题
在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。
2、收费问题
租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。
3、物业交验问题
在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,以免给自己带来不必要的麻烦。
4、押金问题
在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不要终授人以柄,得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。
租房协议和租房合同有什么区别啊

1、概念不同 租房合同,又称房屋租赁合同,是指房屋出让人与承租人在租赁房屋时签订的,用以明确双方权利和义务的协议。租房协议书,实质上就是房屋租赁合同,指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用,而承租人则定期支付约定的租金,并在合同终止时将房屋完好无损地归还给出租人的协议。2、性质不同 ...

房屋租赁协议和合同有什么区别

1、合同的特点是明确、详细、具体,并规定有违约责任;而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则,不涉及违约责任。从其区别角度来说,协议是签订合同的基础,合同又是协议的具体化。2、合同与协议是两个既有共同点又有区别的概念,不能只从名称上来区分,而应该根据其实质内容来确定。如果协议的...

房屋租赁合同和协议有什么区别

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房屋租赁合同和房屋租赁协议有什么区别

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合同和协议的区别?房屋租赁合同纠纷的解决方式?

合同和协议的区别1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。2、一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如:合同或...

租赁合同和租赁协议有什么区别?

房屋租赁协议与房屋租赁合同是同一性质,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利和义务、租约等。法...

租赁协议和租赁合同的区别

从法律上来说,租赁合同和租赁协议没有什么区别,两者具有一样的法律效力,都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质,是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用,承租人在约定的时间之内,支付一定的租金,并且在合同终止的时候,把房屋完好无损地归还给出租人的一种协议。

房屋租赁合同和房屋租赁协议一样吗

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租赁协议与租赁合同法律上等效吗

租赁协议与租赁合同法律上等效吗在法律上,效力是一样的,没什么区别。受法律保护。房屋租赁协议[1],Housingleasingcontracts,与房屋租赁合同系同一性质,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁协议内容主要包括房屋地址、居室...

房屋出租协议与合同有什么区别

租房合同与租房协议是一样的,只是称呼不同罢了。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。而协议的定义同样如此。两者只是称谓不同实际上属于一样的性质。

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