发布网友 发布时间:2022-04-24 13:12
共4个回答
热心网友 时间:2022-05-21 20:36
个人房屋出租给一个公司当员工宿舍,需要注意出租房以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地*规定的最低标准并办理房屋租赁登记,否则会被处以五千元以上三万元以下罚款。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地*规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条 出租人应当按照合同约定履*屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
扩展资料:
《商品房屋租赁管理办法》第二十二条 违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县*建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。
第二十四条 直辖市、市、县*建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理,对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
参考资料来源:百度百科——商品房屋租赁管理办法
热心网友 时间:2022-05-21 21:54
需要注意事项如下:
1、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条:有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2、根据《商品房屋租赁管理办法》第七条:房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。
3、根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条:房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县*建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
扩展资料:
房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在30日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
参考资料来源:中国*网-商品房屋租赁管理办法
热心网友 时间:2022-05-21 23:29
需要注意以下几点:
具体签订租赁合同,最好找房产中介公司协助,要求该公司提供居住者的详细信息;
合同中注明人数、时间、水电气以及其他费用详细等;
不定时观察房屋居者这的情况等。
一、一定要认真审查公司的相关营业证明等相关证件,复印留底;
二、签定好租房合同,交纳一定数额的抵押金,防止出现:
1、公司拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。
2、员工在租住期间损坏房屋内家具、家电等设施。
3、员工卷东西逃跑,以至于最后给房东在经济上、精神上带来损失与伤害。
三、确定租房用途,防止被他人以公司员工宿舍为名,作为违法犯罪的场所。
四、定期或不定期检查出租房的使用情况,做到心中有数,防止意外情况发生。
热心网友 时间:2022-05-22 01:20
如果可以的话,我建议你跟老板商量,以老板个人名义跟你承租,这样就把许多问题具体到人,出了问题直接找老板就行了,尽量不要以公司名义,因为一方面你不知道这个公司是否合法或者有完善的经营许可,一旦出了问题找不到人,就有个公司没有任何意义,如果非要以公司为名义签,一定要注意以下事项: