商业房屋贷款合同丢了怎么办?
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发布时间：2022-04-24 12:58
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时间：2022-05-23 07:20
可以补办一个。
小产权房的合同一般是和村委签订的，村委收款时出具的应当是收据。合同能否补办需和村委协商，一般情况下可以复印村委的合同、收据，再由村委盖章确认即可。
商业房屋贷款合同的办理手续：
1、开发商提供五证复印件，(1)国有土地使用证： (2)建设工程规划许可证： （3）建筑工程用地规划许可证(4)建设工程施工许可证： (5)商品房预售许可证，有些银行只需要商品房预售许可证。
2、签订购房协议，交首付款，提供首付款凭证契税*、房屋维修基金*，房屋预售所有权证，一般新房首付款比例不少于三成。
3、借款人（夫妻）收入证明、银行流水，身份证、户口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章。
4、查询征信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签。
5、需要注意把签订的几本合同带齐，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续（比如土地出让手续）是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约。
房屋贷款合同的补办过程中要注意以下四点：
第一点：如果你当初是和个人（二手房）签订的买卖合同，则需要和卖方协商确认。
第二点：去找贷款银行要一份复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符。
第三点：去当时抵押时的公证处，要复印件，并注明与原件相符，此法最具法律师效力。
第四点：要求银行将原合同作一复印件公证。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
扩展资料：
房屋贷款的注意事项：
1、及时偿还房贷
诚实信用原则是民事活动的帝王条款，是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时足额的还款是我们的义务。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务。
2、慎重选择还款方式
还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，再根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式比较适合还款能力较强的家庭。大家可以根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象
3、合理地使用住房公积金
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。
4、合理确定贷款期限
房*合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的*会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。
参考资料：
百度百科-房屋贷款
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时间：2022-05-23 08:55
可以补办一个。
一、小产权房的合同一般是和村委签订的，村委收款时出具的应当是收据。合同能否补办需和村委协商，一般情况下可以复印村委的合同、收据，再由村委盖章确认即可。
二、如果你当初是和个人（二手房）签订的买卖合同，则需要和卖方协商确认。
三、1.去找贷款银行要一份复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符；
2.去当时抵押时的公证处，要复印件，并注明与原件相符，此法最具法律师效力；
3.要求银行将原合同作一复印件公证。
扩展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房屋贷款 百度百科
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时间：2022-05-23 10:46
丢失商业房屋贷款合同并不是什么大问题。
首先，如果贷款合同遗失了，一般情况下可以把有效身份证带到银行，让银行给你一份原始合同的副本。如你正在办理公积金贷款，则可携带有效身份证前往公众存款中心查核档案，但不少单位可能因为麻烦不愿意查核。如已查核，亦可前往地产按揭部门查核。但需要支付一定的费用。
无论如何，在签订了贷款合同之后，必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后，借款人需先通过贷款合同的还款证明，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。简而言之，贷款合同在未来很可能会派的上用场。
其次还应该尽快还清贷款，按照商业房屋贷款合同按时还贷，以免违反合同规定，引起一系列不必要纠纷。
拓展资料：
商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物(质物)，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请个人住房贷款。
三种形式
1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)
2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)
3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
商业房贷——百度百科
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时间：2022-05-23 12:54
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时间：2022-05-23 15:19
结清贷款时一般银行会出具结清证明，用这个到房地局去办理撤销抵押手续，不需要合同（各地*可能不一样，可以去当地房地局咨询）
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时间：2022-05-23 18:00
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时间：2022-05-23 20:58
无论如何，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之，贷款合同日后很有可能有“用武”之地。
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时间：2022-05-24 00:13
申请贷款业务的条件：
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。
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时间：2022-05-24 03:44
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时间：2022-05-24 07:32
