北京申请经济适用房需要什么条件

发布网友发布时间：2023-07-09 10:41

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热心网友时间：2023-08-05 23:12

1、拥有北京城镇户籍。
2、家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下。
3、3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
4、申请人的年龄*，如果是2人以上的家庭，申请人必须满18周岁，如果是单身家庭，申请人的年龄必须满30周岁才行。
北京经济适用房转商品房的流程
1、根据七部委联合颁发的《经济适用房管理办法》规定，经适房住户，在取得房屋产权的前五年内，是没有完全的房屋产权的，不能直接上市交易。加上*优先回购等其它*，经适房在业主获得房产的前五年，是不能所以售出的，这就是人们通常理解的经适房不能买卖的原因。
2、经适房要上市交易，《经济适用住房管理办法》第30条做出了规定：
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县*确定，*可优先回购;购房人也可以按照*所定的标准向*交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
3、据此规定，取得完全产权之后的经济适用房，就可以进入二手房流通市场，进行买卖交易了。
4、但是，取得完全产权后的经适房，虽然可以上市交易，其性质仍然属于经济适用房，房屋性质并没有变为商品住宅，这一点，从《不动产权属登记证》中，不动产权性质一栏中可以确认。