有商品房预售许可证没有房产证的房子能买吗?

发布网友发布时间：2023-07-09 19:39

共4个回答

热心网友时间：2024-12-04 08:34

不可以。因为开发商开发的新房子，必须俱备5证，最重要的就是商品房预售证，这个有的话正明前面四个都是有的，然后交房的时候，他们必须给你两书，住宅质量保证书，和住宅使用说明书。他有商品房预售证是房管局办的，有登记，如果有这个，你可以很轻松的办好房产证。

热心网友时间：2024-12-04 08:35

可以，不过是限于开发商卖，如果个人买了开发商的房子，只有购房合同没有产权证的话是不能办理过户手续的。

要是有人买也是可以卖，只是不能办理过户手续，还有就是由风险，买方的风险就是卖方在产权证办理下来后不办理过户手续，或者拖延办理过户手续的时间，建议在签订买卖合同的时候就要约定好办理产权证后多少天内办理过户手续，在办理一个合同公证就可以了。

热心网友时间：2024-12-04 08:35

这个可以买。签合同后，要去房产交易中心备案。看看预售许可证上批准的楼号，是不是你要买的，是的话就没事。

热心网友时间：2024-12-04 08:36

可以买的，房产证是在交付房子以后办理的