我家首购北京二手房,房子是70万,我可以贷款多少钱

发布网友发布时间：2022-04-24 15:57

共4个回答

热心网友时间：2023-08-02 02:41

贷不了，首先公积金的话你就算是首套住房也要百分之三十的首付。你可以把公积金取出来。而且就算首付没问题，你能贷多少也是有要求的。首先：你要买的房子是什么结构的？框架结构没问题可以用公积金，混合结构之类的用不了。其次：你要买的是二手房，楼龄多少？它直接影响你能贷多少年，你要考虑自己的还贷能力，一般如果房子超过10，你最多只能贷20年。最后：以上条件都满足了，那么你确定你一个人最高能贷80万？一般情况下，夫妻双方最高能贷80万或者90万，一个人的话最高额一般是50万。这个你一定要搞清楚，我觉得不太可能。差不多就这些，有疑问可以追问。

热心网友时间：2023-08-02 02:42

您好最高可以带出房价的30% 带不出80万的，，80万是您贷款的最高贷款额
如果您手头只有10万的话，先不用公积金贷款，商贷的话，可以找我帮您做首付款垫资。尾款也可做垫资，最后拿到房本用房本做抵押贷款。将款项还给我们则成功贷款。追问垫资利率是多少呢？我家是北京农村，我们整个村都没有房本，我是开房屋证明抵押呢？还是另有其他抵押方式呢？

追答您好首套全款的85%的百分之70% 第一您名下不得有房第二不得有过贷款记录
如果您是首套，。实际的上您要准备全款的一半作为首付款，因为还有税费中介费等费用，也就是说您必须准备40万以上不然买不了房。对于垫资问题，大概首付垫资0.3 %尾款4% 如此做的话您相当于留住了公积金贷款，如果您有一天想换房子即可直接卖掉自己的房子再用公积金买可算首套购房。
如果您是二套购房只能贷款百分之30% 具体细节您可以私信留下联系方式，有空我给您讲解

热心网友时间：2023-08-02 02:42

你的首付不足。买卖二手房，最多按房价评估价的70%放贷，如果房龄长，还会提高首付比例。

你是无法贷到60万的。最多贷到49万

热心网友时间：2023-08-02 02:43

可以做买房垫资的！划算一些