房子买了不到二年,那夫妻离婚可以过户给对方不呢

发布网友 发布时间：2022-04-24 16:01

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热心网友 时间：2023-10-21 05:26

您好，如果房子已经取得了房屋产权登记证书，那么夫妻双方离婚后，就房屋所有权归属问题，已通过离婚协议或者判决书、调解书确定房屋归一方所有的，办理过户登记时，应当携带离婚证、经公证的离婚财产归属协议或者离婚判决书、调解书前往不动产登记中心办理过户手续。
通过协议方式办理离婚登记的，离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：第一，协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；第二，到交易中心办理转绘；第三，到房管局办理免征契税申请；第四，办理析产登记手续并缴交50元登记费；第五，也是最后一步，就是取证。
因此，北京专业婚姻家事律师提示您：我们都知道在婚姻关系存续期间置办的房产属于夫妻共同财产，所以，一旦离婚了，也要对房产进行分割，确定分给一方的，那么就要去办理房产过户。而离婚过后的房产过户，所需要的证件材料一般包括以下几种：一是房产证；二是身份证明及复印件；三是如果是协议离婚的，还需要提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议；四是如果是权利人一方申请过户登记的，还需要提交经公证的离婚财产归属协议；五是如果是*判决离婚的，还需要提交生效的*判决书及复印件，判决书中明确房产归属的由权利人一方申请登记。

热心网友 时间：2023-10-21 05:26

买了，没有过户，应该先确认产权属于你们夫妻，如果这个房子是在你们婚后买的，那么就是夫妻共同财产，可以要求按比例分割。

热心网友 时间：2023-10-21 05:27

夫妻 离婚房产过户需要分两个方面分别是按揭房产还有全款的房产：

、按揭房产所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或*《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

第二、全款房产：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或*《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

那么如果在双方离婚的当中房产过户对方不应该怎么办呢？

1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为*的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了*的判决书或者调解书，不论对方是否，办理房产过户不是问题，可以申请*强制执行，房产交易会协助*办理房产过户。

2、协议离婚的对方如果不，可以采取以下措施：

（1）以不履行离婚协议为由向*起诉。如果对方不，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向*起诉，要求对方履行离婚协议书，如果*判决后对方仍不履行，可以申请*强制执行，*可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

（2）离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

现在离婚已经是普遍的存在，所以在婚姻的不幸福更应该学会保护自己的利益，以上就是关于夫妻离婚房产过户流程还有在办理房产过户的时候解决的办法，希望上面的介绍对您更好的了解夫妻离婚房产过户流程有所帮助。