发布网友 发布时间:2023-07-08 17:46
共1个回答
热心网友 时间:2023-10-21 17:33
根据你提供的信息解析如下: 1、对于该房产已经被*查封,将被执行,你可以拿出各项证据材料并书面(说明事情的经过和原因)提出执行查封和异议; 2、再有就是如果是原房主是否在负债时将该房用于抵押借款的情况,如果是这样的情况,那么你们的主张有可能无法得到支持,因为,房屋等不动产及相关的特殊物品的买卖以登记主义为要件,因此,由于该房产当初的房地产开发公司没有办理房产证而且银行的贷款也还未归还完毕,这样的情况下无权办理产权变更登记,所以名义上该房产还应当属于原房主的; 3、如果原房主将该房产用于抵押,那么就是属于原房主的违约,那么你还只能找原房主追究责任,原因上一条已经说清,所以,你需要了解一下是否抵押借款的信息或者其他负债以后的处理方式上是否提过该房产信息; 4、如果不是抵押借款或者解决其他债务时提及用该房产的保证等情况,那么你的执行异议有可能有用,有用的情况下,只能叫原房主积极的应对*的诉讼或者当事人,没有你的责任,那么该房产就不能再进行执行; 5、如果你提的异议无效或者不被*采纳,那么你只能以原房主违约的情况向对方要求承担违约责任以及赔偿损失等。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。