为什么现在很多楼都是做到6层、90多米这样?

发布网友发布时间：2023-07-08 18:47

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热心网友时间：2023-10-24 03:34

6层以上的楼宇必需安装电梯，对工程建设会有更高的要求，在规划和审批上也会有更高的要求。增加电梯同时也会增加住户的居住成本（电梯维护、使用费等要住户均摊的）。一般来说，安居工程、普通商品房和经适房大多采用6层无电梯设计。当然，一些高档公寓，在不考虑使用成本的时候，4-6层的楼型也会安装电梯，这种户型更多的是体现生活的方便和相对的豪华、舒适，没有考虑经济性。

同样，房屋设计二居室在70--90平米之间，三居室在90--120平米之间，也是考虑到经济性、使用性和功能性之间的最佳配比。房屋太大会造成房屋价格整体偏高，相对于工薪层来说经济上会有困难，而且房屋过大也造成空间浪费，虽然咱们说房子越大越舒服，但是对于房屋的保温、采光、，空间承重等都会有更多的要求。经过分析核算，人均最佳居住面积在30-40平米之间（欧洲目前的住宅采用标准），国家相关部门制定了上面的房屋居室建筑规定，一般来说，安居房、普通住宅、经适房、房改房等均要遵守这一约定。但是高档住宅、公寓、别墅等不受上述规定*，同时这些建筑的房地产契税、土地出让金等费用也相对较高，国家在房屋销售的税收等*上，也会有相应的加成。

热心网友时间：2023-10-24 03:34

不知道啊。