美国为什么要买房屋保险
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发布时间：2023-07-04 09:29
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时间：2023-10-12 09:33
美国买房为什么要买房屋保险呢，美国房屋保险有哪些你需要了解的，对于想在美国买房的朋友来说，还是要看看，那么和我一起来看看美国为什么要买房屋保险。
一、什么是房屋保险？
房屋保险从字面意思上我们也能了解大概，就是给自己的房子增加保障，防范风险的措施。一般指买房者为自己房子购买的保险，为最基本的保险。主要保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时，可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。
二、在美国房屋保险的索赔程序是怎样的？
当房屋保险条款被触发时，屋主需要在房屋损失发生之后的60天内进行申报，并填写“损失证明”交保险公司。
一般来说，保险公司对财产损失的补偿不会是全部赔付，所有财产损失都要折价（购买重置成本保险的除外）。
三、美国房屋保险常见种类
1、屋主保险
是指保险公司只对屋主日常居住的房屋给予屋主保险，也就是说，一个人只可以买一个屋主保险，如果你拥有好几套房子，那也没办法，其他房子无法购买屋主保险。屋主保险又可分为4种：基本保险、综合保险、特别保险、全面保险，等级依次变高。四类保险费用差价不大，房主可根据自己的实际情况选择。
2、业主产权保险
业主产权保险用来向买方保证待售房的产权，而且卖方确实拥有待售房的产权，同时也保证该待售房的没有任何隐藏的风险包括财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等；投保金额是房子的买价，保金一般由卖方来付。业主产权保险通常是一次性费用，一直有效。
3、地震保险
包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等，通常不被包括在大多数的保险条款之内。投保地震险，可在一般保险条款下列出包括地震险，或专门设立投保地震险一项。美国房地产有70%的地震险是在西岸的加州售出的（加州法律规定保险业者必须提供地震保险）。一栋价值20万美元的房屋，每年的地震保险费约需400～600美元，几乎相当于屋主正常的普通房屋保险费。在地震极少发生的地区，地震险的保险费则相对便宜。
4、住户保险
包括基本的住户保险、全面住户保险、特别保险、租户保险、综合保险、共有公寓住户保险、老旧房屋保险等，种类繁多。住户保险的范围包括除水灾、地震、战争、核能意外等自然灾害外的意外损失。
四、房屋保险涵盖内容？
• 受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。
• 房屋建物，包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。
• 私人财物，包含家具、电器、书藉、收藏、文档等。
• 因灾难使屋主无法使用房屋，以及房屋修复期间所产生的额外生活开销。
• 屋主意外责任险，保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时，可提供赔偿。
五、降低房屋保险费方法
一般来说提高自付费，可以减低房屋保险费。除此之外，还可以通过减低保险额，或者把房屋与汽车同保来减少保险费，另外，有些保险公司会给3到5年的老客户5%的折扣，6年以上的老客户10%的折扣。最后一招，加强房屋安全性，如安装烟雾报警器（SmokeDetector）或防盗报警器（Alarm）可能会得到5%的折扣。
