嘉峪关的房价走势是什么样的?

发布网友发布时间：2023-07-03 17:03

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热心网友时间：2024-12-04 19:25

您好，个人认为嘉峪关的房市很长一段时间会处在维持现状、市场细分的阶段。维持现状是因为很多人都以为嘉峪关地广人稀地价成本低廉，从而得出房价会下跌的判断，殊不知其实嘉峪关正在适合建设居民小区的建设用地并不多，再加上和酒钢的历史遗留问题，老城区黄金地面基本都是酒钢地盘，*向开发有所作为很难，酒钢中天置业毕竟是企业，追求最大利润，都在等着地价上涨左手渔翁之利。目前新市区筹建楼盘的价格都在2500元左右，经适房2300元左右。市场细分是指嘉峪关在经历了前几年的粗放型增长之后，目前处在高中低端楼盘消费的细分阶段，典型的高端楼盘有新华城苑、佳缘一号、金水湾，房价均在3800以上，很显然，这些楼盘虽然位置好、配套设施全，但本身就不是定位于普通老百姓，中端楼盘有明珠山水郡、富贵世家，房价大概3200元左右，购房群体主要是本市的工薪阶层，这些位置相对还可以，符合城市发展的方向，有个三五年周边也会形成消费圈。再就是更靠南或者在东郊、北郊的一些楼盘，房价均在2500元左右，主要购房者都是在嘉的务工人员或乡镇迁入城市的部分农户。
个人认为嘉峪关的房市虽有下降空间，但降幅不会太大，现在各种建筑成本上升，开放商每平米2100元基本保本。建议还是要建高层建筑，高层住宅楼的成本反而较低，但是嘉峪关有施工资质的建筑单位少之又少，再加之嘉峪关并不适合建设太高的建筑，15层以上风噪会很大。
以上是个人看法，希望能帮到您~

热心网友时间：2024-12-04 19:26

请问：现在建设的富力花园怎样？价格多少？