顶楼的露台,可以自己搭建阳光房吗?有啥规定
发布网友
发布时间：2022-04-24 11:48
共5个回答
热心网友
时间：2022-05-01 13:36
不可以。
《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条 未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
扩展资料：
《中华人民共和国城市规划法》下列条款：
第三十二条：在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后、方可申请办理开工手续。
第四十三条：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上*城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方*城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。
参考资料来源：百度百科-《住宅室内装饰装修管理办法》
参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国城市规划法》
热心网友
时间：2022-05-01 14:54
顶楼天台不能搭建阳光房的原因：
不管是平顶的还是斜顶的，一般商品房或者所有权属于国家的小区住房顶楼天台都是公共区域，任何人都可以上去，房屋建好之后，还要放置水箱、电箱、太阳能装置以及各种设备机房，管道井出风口，所以你想私自封闭天台搭建阳光房是不可能的。
为什么有很多人在楼顶搭建阳光房没人干涉？
1.因为大多数楼顶天台属于公共区域，很多住顶楼的业主因为人缘好，和邻里关系很好，并且已经和物业沟通好，所以在天台搭建阳光房每人干涉，实际上这种是属于违法行为。
2.在你购房时，如果开发商承诺给你顶楼露台属于你个人，并且你需要额外支付天台的钱，并且天台面积写在合同内，那么这个天台你才可以自由搭建阳光房之类的建筑，并且还要保证不能破坏原有建筑防水和外观基础的情况下。
我们一定要记住，在购房时没写在合同里的面积区域一律不算自己的私有空间！！！
对于装修有不明白的地方，点击小编头像在线客服专业解答。
热心网友
时间：2022-05-01 16:29
提问我在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗？
回答不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。后果就是房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。
提问怎样才能获得城建部门审批
回答首先需要办理用地建设的许可证,本人要去填写申请书,带上相关的证件,比如有征地的协议,要复印一下,然后还要准备户主的户口本,本人的身份证,有的还需要提供计生证明。然后要办理土地使用证,还有建设用地规划许可证。
望我的回复能给到您帮助对您有用哦，祝您这边后续处理顺利。
热心网友
时间：2022-05-01 18:20
热心网友
时间：2022-05-01 20:28
顶楼的露台不经批准，擅自搭建建筑物的是违法行为。
附：《城乡规划法实施细则》
1、第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方*城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县*城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的;
(二)未按照批准内容进行临时建设的;
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
