划拨土地过户费用包括哪些
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发布时间：2023-07-07 03:47
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时间：2024-12-12 10:52
划拨土地过户费用包括哪些
1、契税：90平米以下的普通住宅是为总价的1%，90到144平米普通住宅为总价的1.5%，在144平米以上的普通住宅或是非普通住宅的为总价的3%。
2、个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者总价减去成本的20%，如果是受赠或是继承所得到房产的，那么按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，那么可以免交。
3、印花税:按总价的0.05%收取。
4、营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不满两年的，那么需要全额征收营业税。如果已满两年的或是超过的则可免征。
划拨土地过户费在哪里缴纳
1、到过户大厅地税处核税。买方需要带上自己的身份证先去核实税费，卖方则需要带上带身份证还有房权证等与房产相关的资料。缴纳税费的金额是按照合同上的金额决定的。
2、可以到税局部门缴税。去到房管局收件之后，需要按照要求的时间内到税局部门交纳税费。买卖双方需要各自带上相关的证件去交纳各自的税费。
3、房管局审察确认交完税。完税过户，双方在交纳完自己的税费之后，就可以带上相关的证件到房管局审察确认已完税, 确认后就完成过户了，然后就可以领取过户回执，等待通知领取新的房产证了。
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