房屋贷款能贷房子价值的百分之多少啊?

发布网友发布时间：2022-04-24 13:47

共5个回答

热心网友时间：2023-10-15 01:02

以前最高可以做到房屋评估价值的60至70%
但现在银行都在紧缩银根，各个银行都没有放款额度，想申请到评估价的50%都很困难，甚至需要几个月才能放款，利率还要上浮10%至20%，所以建议如果不是着急用钱还是不要做抵押贷款吧，非贷不可的话最高也只能申请到五成而已

热心网友时间：2023-10-15 01:03

银*屋抵押贷款
首先要求3证齐全，不仅仅是要房产证，还要土地使用权证和契税证，房屋必须是商品房、商铺、别墅和写字楼，自建房和房改房是不能作为抵押物的。其次
房屋面积是要80平方以上，房龄不能大于20年（如果是优质地段，房价比较高的，银行会勺情降低标准）。抵押贷款的最高额度是房屋现行评估价值的50%~70%(商品房70%，其余的是50%）
以上信息来自数银在线贷款超市。

热心网友时间：2023-10-15 01:03

我们常说啊，评估价500万的房子抵押给银行只能带出350万，这是为什么？

因为*拍卖房子的起拍价就是房价的70%一旦发生借贷纠纷，你还不上银行的钱了，那银行处置你的房子时首先要考虑的就是怎么收回他自己的成本。

所以你去市面上问，90%的银行抵押贷款都只能带给你房子评估价的70%，这就是银行的风险防范逻辑。

总不能让你空手套白狼吧

热心网友时间：2023-10-15 01:04

贷款~ 首先你最少要首付 30% 其余的向银行贷款，只要你在本地有固定工作或者房产就行

热心网友时间：2023-10-15 01:04

30%