外地户口海口全款房购房,交两年个税,能正常办房产证吗?

外地户口海口全款买的房交了两年的个人所得税。应该是能正常办房产证的。不管你是在海口买房，还是在北京天津上海深圳等一线城市。只要是你买的房子。不管是不是本地户口？还是外地户口。都可以办房产证了。主要是看你们房地产商。手续合不合格证书？缺不缺少？要是手续。不合格。或者是缺少什么土地的...

交了契税还不一定可以办理房产证，契税一般是在交房前就需要交的，而办理房产证的必要条件之一就是交好了契税，只能说不交契税是一定不可以办房产证的，如果一直拖延交契税的话还会产生滞纳金。契税发票有什么用1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定房子的登记时间。2、在...

3．个人所得税，1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。4．交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。5．测绘费：按各区具体规定。6．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。7．二...

没有房产证是无法办理售房过户手续的。按现行国家税收政策，购买满2年的房产发生交易，不交营业税，根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”也就是说征税...

房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价...

购房者在办理了房产证之后，不管多久其实都是可以再次办理过户手续，也就是将房屋过户给他人，这样他人就需要新办理房产证。所以，即使房产证拿到手还不满2年，但也是可以过户。不过受限制二手房交易的政策规定，不满2年的房子过户，是不可以不交增值税的。一、房产证没满两年能过户吗房产证不满两年...

没有购房发票将不能办理房产证。购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记...

没有房产证是不能办理房产证的更名手续的，因为在你购买房屋的时候，自己的购房合同已经在房管局做了备份，只有等拿到了房产证之后方可办理房产证的更名手续，具体流程如下：房产证更名办理需要材料 1、提供双方的身份证，户口本，房产证 2、如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点...

目前，很多开发商都会替业主代办。如果您是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。二手房 二手房由于产权清晰，一旦交易完成后，...

“满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年（含5年）或者满2年（含2年）。“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子。1、房子满足“满二”的条件即可免征增值税，满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税（...