公积金贷款年限是如何规定的
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发布时间：2022-04-24 17:41
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热心网友
时间：2023-10-27 11:25
我国住房公积金管理条例暂时还没有对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现如今我国部分城市规定公积金贷款期限最长为三十年，部分城市规定为二十年。
拓展资料：
公积金贷款申请流程:
1.提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2.审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3.审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
4.缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费*，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5.材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6.签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
参考资料：中国住房公积金网-公积金贷款年限
热心网友
时间：2023-10-27 11:26
个人住房公积金贷款期限是多久？住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
个人住房公积金贷款期限如何规定
住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
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热心网友
时间：2023-10-27 11:26
贷款年限最高为退休年龄减现在年龄，而且不得超过 30 年，您最多能贷 15 年
一、公积金贷款年限规定如下
1. 各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限，现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为 30 年，部分城市规定为 20 年
2. 其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整，例如东莞公积金贷款最长年限规定如下
（1）装修贷款年限最长不超过 10 年
（2）购买二手房或一手房房屋建筑面积在 90 平方米以上，贷款年限最长不超过 20 年
（3）购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在 90 平方米(含)以下，贷款最长年限为 30 年
二、办理条件
1. 具有合法有效的身份证件
2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用
3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力
4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》
5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款
6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用
7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件
8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件
9. 能够提供管理中心认可的有效担保
10. 相关法规、规章和*规定的其他条件
三、办理流程
具体流程如图片所示
四、贷款额度
1. 购买首套自住住房的最高贷款额度为 120 万元，购买第二套住房的最高贷款额度为 80 万元个人可登陆资金中心网站-个人贷款查询-贷款额度试算
2. 微信公众号-我的查询-贷款试算中进行试算贷款额度
3. 本人持《居民身份证》前往住房公积金个人贷款受理网点测算贷款额度，最终贷款额度以审批结果为准
以上信息来源于：*国家机关住房资金管理中心
