二手房已经面签成功了现在说资质不够想不要,怎么办买方已经面签成功了，现在有说没有购房资格。卖方如何_百度问一问

发布网友发布时间：2022-04-24 17:52

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热心网友时间：2023-10-28 13:07

摘要情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。咨询记录 · 回答于2021-08-25二手房已经面签成功了现在说资质不够想不要,怎么办买方已经面签成功了，现在有说没有购房资格。卖方如何让他赔付！当时交了几万定金、也是经过中介！我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。还请您稍等，我看一下您的问题。您好，您这边详细地说明一下情况，我帮您分析呢您这边合同上写的是什么情况呢当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。不算，定金是具有担保债权得以实施的担保合同，因此，如果当事人交付定金之后，却不签署合同，根据不当得利当事人可以要求返还定金。或者已经签署了订购或者认购等具有购房合同内容的合同，但是还没有签署正式的合同，视为已经签署正式合同。如果您这边是卖方的话，您就可以不退还对方定金，然后根据您当时签的合同，看看违约责任是什么样的？因为对方的原因导致不能签订合同，应该赔偿多少违约金，然后根据那个来跟对方索赔我们是在贝壳签的电子合同、定金交了我们、程序一定面签成功、买方现在说资质不够，因为我是卖方，合同已经三方签了、现在已经快三个月了，也有可能对方不需要了、找借口、毕竟现在二手房*变了嗯嗯您这边可以找中介帮忙协调一下呢，因为对方可能会提出是因为*的原因导致他丧失资质情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。情势变更原则是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因，致使合同的基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平或者不能实现合同目的，应允许变更合同内容或者解除合同。目的在于消除合同因情势变更所产生的不公平后果。对方如果提出是因为*的原因，可能就会导致情事变更，这样的话，您就可以要求解除合同，对方也可以要求解除合同所以这边还是协商处理比较好呢他们只是说购房资质不够、那二手房*合同期和后资质应该没啥变化购房资质不够，他们就没有办法买房啊，您这边可以先弄清楚，为什么对方的购房资质产生了变化？是原来可以有，现在不能有吗？是因为*的原因还是什么？所以这边如果对方嗯，确实是丧失资质的话，而且是因为他自己的原因，不是因为*原因的话，您这边就可以收定金了，就不用退还定金给对方