购房资格不够属于违约吗?

发布网友 发布时间：2022-04-24 17:52

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2023-11-19 14:05

这个可以协商，但主要是你的问题。买房这么大的事，自己有没有购房资格，自己难道没点B数吗？严格来说，就是你违约了，只是协商一致后可以按延期处理，而且一般可以协商好的。

热心网友 时间：2023-11-19 14:05

二手房交易过程中我的购房资格不够，社保缴纳是11个月，还需要在等一个月，这个属于延误还是属于违约呢？合同并没有写过户时间，只是写了送审的时间！

应该属于延误，你可以找律师详细咨询。

热心网友 时间：2023-11-19 14:06

根据您的描述，如果您是没有购房资格的，合同终止。合同终止了就没有违约的事情了。建议携带相关资料当面咨询律师。

热心网友 时间：2023-11-19 14:06

二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。

热心网友 时间：2023-11-19 14:07

回族群众盖房，不看风水，只注意选择地势平坦，日光好，清洁和用水方便的地方。居住在黄土高原的*盖房，多取阳山坡避风湾盖房。房子的造型有土木结构平房，前后两坡砖瓦房、前坡砖瓦房、二层楼房等。北方多住土木结构和砖木结构平房