昌平买自住房能用公积金贷款?要办什么手续?
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发布时间：2023-07-10 05:12
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时间：2023-08-10 14:28
说道使用公积金，很多的人都是知道的，使用公积金贷款，交纳的房屋的首付以及贷款的利率都是比较低的。但也不是的房屋都是可以申请公积金贷款的，那么，昌平买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？昌平买自住房能用公积金贷款吗？
昌平买自住商品房能用公积金贷款吗？
1、根据相关的信息，“购买商品房申请住房公积金贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；
2、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；
3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；
4、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；
5、身份证原件及二份复印件；
6、本市户口簿（或居住证、暂住证）原件及二份复印件；共有产权人之间不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明；
7、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；自住型商品住房”套型以90平方米以下为主。
“自住型商品住房”，限价房的限价比例更大，很多项目比周边商品房低了四五成甚至更多。*明确，自住商品房要比周边商品房价格低30%。
昌平买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？
1、初审：由住房资金管理对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果合格，开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理审核、审批。
8、住房资金管理对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
